64 Rue LATENDRESSE · Repentigny
Valeur estimée
647 200 $
Unifamiliale · 5 340 $/m² · 121,2 m² · constr. 1976 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 900 $
Rôle antérieur 393 100 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066894467100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
388 400 $
Rôle antérieur
393 100 $
ID provincial
60013066894467100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 210
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue Bonnard, Repentigny 2026-03-19 · 226 m · Vendu 193 000 $ (1 606 $/m²) 120,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie +803 $ · Ajust. âge −16 405 $ | 192 137 $ Poids 93 % |
| 2 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 536 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 312 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 620 712 $ Poids 82 % |
| 3 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 83 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +42 371 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 669 791 $ Poids 80 % |
| 4 | 2, Croissant des Dirigeants, Repentigny 2026-05-28 · 819 m · Vendu 850 000 $ (6 730 $/m²) 126,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −17 162 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 928 557 $ Poids 71 % |
| 5 | 550, rue Nicole, Repentigny 2026-01-07 · 741 m · Vendu 555 000 $ (4 436 $/m²) 125,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −8 651 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 603 265 $ Poids 69 % |
| 6 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 347 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −35 152 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 501 110 $ Poids 67 % |
| 7 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 830 m · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 136 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 566 636 $ Poids 66 % |
| 8 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 53 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +51 907 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 679 101 $ Poids 65 % |
| 9 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 935 m · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −8 512 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 513 749 $ Poids 65 % |
| 10 | 494, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-04-13 · 957 m · Vendu 749 900 $ (6 344 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie +9 516 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 714 871 $ Poids 64 % |
| 11 | 124, Rue Rivest, Repentigny 2025-10-16 · 154 m · Vendu 249 251 $ (2 354 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 096 $ · Ajust. superficie +18 005 $ · Ajust. âge +6 231 $ | 296 584 $ Poids 63 % |
| 12 | 87, rue Odette, Repentigny 2025-07-11 · 334 m · Vendu 470 000 $ (4 234 $/m²) 111 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +21 595 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 499 941 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.