75 Rue PLACE · Repentigny
Valeur estimée
614 100 $
Unifamiliale · 5 267 $/m² · 116,6 m² · constr. 1972 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 000 $
Rôle antérieur 369 700 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066894483200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 900 $
Valeur bâtiment
350 100 $
Rôle antérieur
369 700 $
ID provincial
60013066894483200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
560 750 $
$/m² médian
5 269
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 61 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue Bonnard, Repentigny 2026-03-19 · 231 m · Vendu 193 000 $ (1 606 $/m²) 120,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie −2 890 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 185 549 $ Poids 92 % |
| 2 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 45 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +27 717 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 655 136 $ Poids 89 % |
| 3 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 576 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 320 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 594 920 $ Poids 85 % |
| 4 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 81 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +38 930 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 654 525 $ Poids 75 % |
| 5 | 124, Rue Rivest, Repentigny 2025-10-16 · 121 m · Vendu 249 251 $ (2 354 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 096 $ · Ajust. superficie +12 592 $ · Ajust. âge +1 246 $ | 286 185 $ Poids 72 % |
| 6 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 856 m · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 233 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 543 233 $ Poids 70 % |
| 7 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 766 m · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +27 905 $ · Ajust. âge −24 060 $ | 612 929 $ Poids 68 % |
| 8 | 2, Croissant des Dirigeants, Repentigny 2026-05-28 · 780 m · Vendu 850 000 $ (6 730 $/m²) 126,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −32 641 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 896 078 $ Poids 67 % |
| 9 | 124, Rue Rivest, Repentigny 2025-08-15 · 121 m · Vendu 249 251 $ (2 354 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 582 $ · Ajust. superficie +12 592 $ · Ajust. âge +1 246 $ | 283 671 $ Poids 66 % |
| 10 | 87, rue Odette, Repentigny 2025-07-11 · 344 m · Vendu 470 000 $ (4 234 $/m²) 111 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +11 856 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 480 803 $ Poids 66 % |
| 11 | 494, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-04-13 · 921 m · Vendu 749 900 $ (6 344 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie −5 075 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 700 279 $ Poids 66 % |
| 12 | 231, rue Bertrand, Repentigny 2026-01-30 · 695 m · Vendu 577 000 $ (5 428 $/m²) 106,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +27 954 $ · Ajust. âge −46 160 $ | 612 197 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.