62 Rue LATENDRESSE · Repentigny
Valeur estimée
583 800 $
Unifamiliale · 5 809 $/m² · 100,5 m² · constr. 1975 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 200 $
Rôle antérieur 328 300 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066894616000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
290 700 $
Rôle antérieur
328 300 $
ID provincial
60013066894616000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
560 750 $
$/m² médian
5 269
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 56 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +7 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 378 $ Poids 95 % |
| 2 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 50 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −6 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 806 $ Poids 94 % |
| 3 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 276 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 924 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 543 724 $ Poids 91 % |
| 4 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 76 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −23 575 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 603 844 $ Poids 89 % |
| 5 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 92 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +16 437 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 567 713 $ Poids 86 % |
| 6 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 360 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie +20 729 $ · Ajust. âge −20 314 $ | 604 378 $ Poids 85 % |
| 7 | 10, rue du Chauffeur, Repentigny 2026-04-21 · 536 m · Vendu 535 000 $ (5 685 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +18 193 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 572 239 $ Poids 80 % |
| 8 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 644 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie +14 362 $ · Ajust. âge −31 498 $ | 562 785 $ Poids 79 % |
| 9 | 124, Rue Rivest, Repentigny 2025-10-16 · 152 m · Vendu 249 251 $ (2 354 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 096 $ · Ajust. superficie −6 355 $ · Ajust. âge +4 985 $ | 270 977 $ Poids 78 % |
| 10 | 73, rue Odette, Repentigny 2025-10-16 · 414 m · Vendu 561 500 $ (5 598 $/m²) 100,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 030 $ · Ajust. superficie +560 $ · Ajust. âge −28 075 $ | 586 015 $ Poids 77 % |
| 11 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 514 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +17 946 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 454 264 $ Poids 76 % |
| 12 | 306, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-29 · 656 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +19 957 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 538 393 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.