73 Rue PLACE · Repentigny
Valeur estimée
491 100 $
Unifamiliale · 5 910 $/m² · 83,1 m² · constr. 1972 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 700 $
Rôle antérieur 266 400 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066894652000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 900 $
Valeur bâtiment
197 800 $
Rôle antérieur
266 400 $
ID provincial
60013066894652000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
5 243
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 17 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 333 m · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −2 111 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 591 038 $ Poids 89 % |
| 2 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 410 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −14 162 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 492 147 $ Poids 87 % |
| 3 | 127, rue Longpré, Repentigny 2025-11-28 · 226 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −2 551 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 536 489 $ Poids 85 % |
| 4 | 409, rue de la Station, Repentigny 2025-11-27 · 202 m · Vendu 460 000 $ (5 293 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −10 058 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 467 216 $ Poids 82 % |
| 5 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 574 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −13 024 $ · Ajust. âge −41 440 $ | 470 068 $ Poids 82 % |
| 6 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 634 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −7 016 $ · Ajust. âge −19 996 $ | 479 191 $ Poids 82 % |
| 7 | 186, rue Brébeuf, Repentigny 2026-01-15 · 347 m · Vendu 595 000 $ (6 693 $/m²) 88,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −19 409 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 580 084 $ Poids 80 % |
| 8 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 626 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 323 $ · Ajust. âge −39 941 $ | 417 635 $ Poids 80 % |
| 9 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 763 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 594 $ · Ajust. âge −37 310 $ | 494 096 $ Poids 77 % |
| 10 | 176, rue Brébeuf, Repentigny 2025-08-27 · 276 m · Vendu 530 500 $ (6 369 $/m²) 83,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 806 $ · Ajust. superficie −637 $ · Ajust. âge −45 092 $ | 528 577 $ Poids 75 % |
| 11 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 736 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 010 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 497 090 $ Poids 73 % |
| 12 | 60, rue de la Place, Repentigny 2025-08-21 · 64 m · Vendu 523 000 $ (5 896 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 187 $ · Ajust. superficie −16 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 678 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.