483 Rue STATION · Repentigny
Valeur estimée
548 000 $
Unifamiliale · 5 855 $/m² · 93,6 m² · constr. 1978 · terrain 818,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,9 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 600 $
Rôle antérieur 278 700 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066895067700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 700 $
Valeur bâtiment
276 900 $
Rôle antérieur
278 700 $
ID provincial
60013066895067700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
558 000 $
$/m² médian
5 214
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 35 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 403 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 020 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 532 580 $ Poids 93 % |
| 2 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 85 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −13 188 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 593 781 $ Poids 92 % |
| 3 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 361 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie −619 $ · Ajust. âge −11 608 $ | 591 737 $ Poids 92 % |
| 4 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 246 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +18 164 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 540 673 $ Poids 90 % |
| 5 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 220 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −1 856 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 556 920 $ Poids 90 % |
| 6 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 528 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie −6 284 $ · Ajust. âge −22 908 $ | 550 730 $ Poids 87 % |
| 7 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 509 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +6 138 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 502 169 $ Poids 87 % |
| 8 | 161, rue Geneviève, Repentigny 2026-03-05 · 421 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +4 299 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 448 918 $ Poids 86 % |
| 9 | 306, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-29 · 555 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −293 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 526 392 $ Poids 86 % |
| 10 | 186, rue Brébeuf, Repentigny 2026-01-15 · 221 m · Vendu 595 000 $ (6 693 $/m²) 88,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +15 728 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 633 072 $ Poids 85 % |
| 11 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 486 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +2 468 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 445 011 $ Poids 85 % |
| 12 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 446 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +18 056 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 516 688 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.