499 Rue STATION · Repentigny
Valeur estimée
529 100 $
Autre · 2 358 $/m² · 224,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 676,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 676,2 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
6215
Usage
Service de nettoyage et de réparation de tapis
Valeur au rôle 2026 — composition
305 800 $
Rôle antérieur 201 600 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066895199900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 400 $
Valeur bâtiment
114 400 $
Rôle antérieur
201 600 $
ID provincial
60013066895199900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
557 750 $
$/m² médian
5 210
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 26 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65-65A-67, rue Léveillé, Repentigny 2026-05-08 · 627 m · Vendu 815 000 $ (4 037 $/m²) 201,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +45 412 $ · Ajust. âge +77 425 $ | 948 114 $ Poids 70 % |
| 2 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −6 699 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 710 573 $ Poids 56 % |
| 3 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 704 $ · Ajust. âge −49 920 $ | 716 376 $ Poids 56 % |
| 4 | 484, rue Borduas, Repentigny 2026-07-28 · 774 m · Vendu 714 000 $ (3 709 $/m²) 192,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 160 $ · Ajust. âge −60 690 $ | 712 470 $ Poids 55 % |
| 5 | 65, rue Latendresse, Repentigny 2025-05-16 · 102 m · Vendu 702 500 $ (3 497 $/m²) 200,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 777 $ · Ajust. superficie +41 087 $ · Ajust. âge −10 537 $ | 795 827 $ Poids 55 % |
| 6 | 76-78-80, rue Longpré, Repentigny 2025-09-17 · 425 m · Vendu 655 000 $ (3 375 $/m²) 194,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +51 124 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 789 743 $ Poids 55 % |
| 7 | 92-94, rue Saint-Joseph, Repentigny 2025-08-12 · 784 m · Vendu 670 000 $ (3 291 $/m²) 203,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +34 224 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 799 750 $ Poids 50 % |
| 8 | 526, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-07-03 · 867 m · Vendu 205 000 $ (979 $/m²) 209,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +7 342 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 204 708 $ Poids 48 % |
| 9 | 46, rue Longpré, Repentigny 2025-02-11 · 570 m · Vendu 620 000 $ (2 779 $/m²) 223,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +1 806 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 778 059 $ Poids 47 % |
| 10 | 280A-280C, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (4 388 $/m²) 214,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +22 381 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 955 484 $ Poids 44 % |
| 11 | 7 et 9, rue Fagnant, Repentigny 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (2 186 $/m²) 221,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +2 732 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 569 571 $ Poids 42 % |
| 12 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +12 603 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 834 458 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.