69 Rue LATENDRESSE · Repentigny
Valeur estimée
545 900 $
Unifamiliale · 5 973 $/m² · 91,4 m² · constr. 1976 · terrain 606,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,3 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 800 $
Rôle antérieur 298 900 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066895443400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 500 $
Valeur bâtiment
246 300 $
Rôle antérieur
298 900 $
ID provincial
60013066895443400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 203
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 34 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 294 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +11 391 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 528 500 $ Poids 93 % |
| 2 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 352 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 060 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 521 340 $ Poids 92 % |
| 3 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 339 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie −7 425 $ · Ajust. âge −17 412 $ | 579 126 $ Poids 91 % |
| 4 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 165 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −7 688 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 546 088 $ Poids 89 % |
| 5 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 51 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −19 636 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 581 584 $ Poids 88 % |
| 6 | 186, rue Brébeuf, Repentigny 2026-01-15 · 271 m · Vendu 595 000 $ (6 693 $/m²) 88,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +8 366 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 619 759 $ Poids 87 % |
| 7 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 498 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +11 544 $ · Ajust. âge −31 080 $ | 504 996 $ Poids 86 % |
| 8 | 161, rue Geneviève, Repentigny 2026-03-05 · 446 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −679 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 439 790 $ Poids 86 % |
| 9 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 548 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 490 931 $ Poids 86 % |
| 10 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 478 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −2 468 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 435 926 $ Poids 85 % |
| 11 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 588 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +1 185 $ · Ajust. âge −8 085 $ | 538 896 $ Poids 84 % |
| 12 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 632 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 373 $ · Ajust. âge −8 205 $ | 536 422 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.