65 Rue LATENDRESSE · Repentigny
Valeur estimée
758 000 $
Unifamiliale · 3 384 $/m² · 224 m² · constr. 1975 · terrain 559 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 900 $
Rôle antérieur 435 300 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066895741200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
455 700 $
Rôle antérieur
435 300 $
ID provincial
60013066895741200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 385 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 727 215 $ Poids 61 % |
| 2 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −7 369 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 721 378 $ Poids 60 % |
| 3 | 65, rue Latendresse, Repentigny 2025-05-16 · 0 m · Vendu 702 500 $ (3 497 $/m²) 200,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 777 $ · Ajust. superficie +40 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 665 $ Poids 56 % |
| 4 | 484, rue Borduas, Repentigny 2026-07-28 · 864 m · Vendu 714 000 $ (3 709 $/m²) 192,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 418 $ · Ajust. âge −49 980 $ | 722 438 $ Poids 52 % |
| 5 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +11 828 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 846 358 $ Poids 43 % |
| 6 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +2 405 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 128 375 $ Poids 41 % |
| 7 | 708, rue Pontiac, Repentigny 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (3 504 $/m²) 212,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +19 974 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 804 143 $ Poids 39 % |
| 8 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −10 486 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 756 291 $ Poids 39 % |
| 9 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +23 835 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 934 292 $ Poids 39 % |
| 10 | 284, rue du Village, Repentigny 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 171 $/m²) 198,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +40 108 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 769 381 $ Poids 39 % |
| 11 | 727, rue de Port-Royal, Repentigny 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +707 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 792 742 $ Poids 38 % |
| 12 | 266, rue Plaisance, Repentigny 2025-02-27 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (3 748 $/m²) 216,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +14 806 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 943 892 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.