105 Rue JEANNE-MANCE · Repentigny
Valeur estimée
521 500 $
Unifamiliale · 5 478 $/m² · 95,2 m² · constr. 1971 · terrain 557,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,2 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 400 $
Rôle antérieur 271 600 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066895849000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 100 $
Valeur bâtiment
216 300 $
Rôle antérieur
271 600 $
ID provincial
60013066895849000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
558 000 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 24 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 119 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −8 499 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 578 345 $ Poids 94 % |
| 2 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 283 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie +4 331 $ · Ajust. âge −31 922 $ | 576 373 $ Poids 93 % |
| 3 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 402 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 373 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 518 773 $ Poids 93 % |
| 4 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 207 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +2 386 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 543 662 $ Poids 90 % |
| 5 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 517 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie −1 496 $ · Ajust. âge −42 952 $ | 535 473 $ Poids 88 % |
| 6 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 254 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +23 090 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 526 699 $ Poids 87 % |
| 7 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 414 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +6 057 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 434 075 $ Poids 87 % |
| 8 | 161, rue Geneviève, Repentigny 2026-03-05 · 381 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +7 920 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 438 013 $ Poids 87 % |
| 9 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 491 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +10 602 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 488 783 $ Poids 86 % |
| 10 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 88 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −21 440 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 591 255 $ Poids 85 % |
| 11 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 538 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +7 273 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 474 125 $ Poids 85 % |
| 12 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 576 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 899 $ · Ajust. âge −21 880 $ | 534 019 $ Poids 85 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.