63 Rue LATENDRESSE · Repentigny
Valeur estimée
567 300 $
Unifamiliale · 5 518 $/m² · 102,8 m² · constr. 1975 · terrain 559 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 600 $
Rôle antérieur 302 800 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066895890200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
254 400 $
Rôle antérieur
302 800 $
ID provincial
60013066895890200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 217
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 45 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 0 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 295 $ Poids 95 % |
| 2 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 125 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −16 248 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 611 171 $ Poids 93 % |
| 3 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 75 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +13 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 118 $ Poids 93 % |
| 4 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 314 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 239 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 550 039 $ Poids 86 % |
| 5 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 313 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie +27 844 $ · Ajust. âge −20 314 $ | 611 494 $ Poids 82 % |
| 6 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 120 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +22 534 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 573 810 $ Poids 82 % |
| 7 | 124, Rue Rivest, Repentigny 2025-10-16 · 202 m · Vendu 249 251 $ (2 354 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 096 $ · Ajust. superficie −3 648 $ · Ajust. âge +4 985 $ | 273 684 $ Poids 80 % |
| 8 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 605 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie +21 244 $ · Ajust. âge −31 498 $ | 569 667 $ Poids 78 % |
| 9 | 73, rue Odette, Repentigny 2025-10-16 · 371 m · Vendu 561 500 $ (5 598 $/m²) 100,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 030 $ · Ajust. superficie +6 998 $ · Ajust. âge −28 075 $ | 592 453 $ Poids 77 % |
| 10 | 199, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-02-19 · 657 m · Vendu 229 464 $ (2 297 $/m²) 99,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 826 $ · Ajust. superficie +3 331 $ · Ajust. âge −12 621 $ | 239 000 $ Poids 76 % |
| 11 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 509 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 656 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 565 544 $ Poids 75 % |
| 12 | 181, rue Rivest, Repentigny 2025-10-08 · 445 m · Vendu 560 000 $ (5 458 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +546 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 606 837 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.