98 Rue JEANNE-MANCE · Repentigny
Valeur estimée
632 000 $
Unifamiliale · 6 495 $/m² · 97,3 m² · constr. 2021 · terrain 413,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,3 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 300 $
Rôle antérieur 340 700 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066895943300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 500 $
Valeur bâtiment
374 800 $
Rôle antérieur
340 700 $
ID provincial
60013066895943300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 203
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 66 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 90 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −2 345 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 653 500 $ Poids 96 % |
| 2 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 345 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 138 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 579 138 $ Poids 93 % |
| 3 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 293 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie +10 828 $ · Ajust. âge +58 040 $ | 672 832 $ Poids 92 % |
| 4 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 32 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −15 516 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 666 779 $ Poids 90 % |
| 5 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 150 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +7 953 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 604 229 $ Poids 89 % |
| 6 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 574 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie +4 787 $ · Ajust. âge +57 270 $ | 641 979 $ Poids 85 % |
| 7 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 439 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +10 768 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 498 961 $ Poids 84 % |
| 8 | 161, rue Geneviève, Repentigny 2026-03-05 · 433 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +12 672 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 500 865 $ Poids 82 % |
| 9 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 586 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 129 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 616 829 $ Poids 82 % |
| 10 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 311 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +29 555 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 630 365 $ Poids 81 % |
| 11 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 547 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +16 461 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 583 892 $ Poids 81 % |
| 12 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 589 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +12 727 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 546 780 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.