505 Rue STATION · Repentigny
Valeur estimée
781 600 $
Unifamiliale · 3 268 $/m² · 239,2 m² · constr. 1987 · terrain 1 381,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 381,7 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 200 $
Rôle antérieur 451 800 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066896454600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 600 $
Valeur bâtiment
501 600 $
Rôle antérieur
451 800 $
ID provincial
60013066896454600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 88 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +18 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 733 $ Poids 54 % |
| 2 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 510 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 799 190 $ Poids 52 % |
| 3 | 65, rue Latendresse, Repentigny 2025-05-16 · 137 m · Vendu 702 500 $ (3 497 $/m²) 200,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 777 $ · Ajust. superficie +66 963 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 874 390 $ Poids 43 % |
| 4 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 411 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 731 964 $ Poids 42 % |
| 5 | 526, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-07-03 · 814 m · Vendu 205 000 $ (979 $/m²) 209,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +14 587 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 227 328 $ Poids 41 % |
| 6 | 484, rue Borduas, Repentigny 2026-07-28 · 777 m · Vendu 714 000 $ (3 709 $/m²) 192,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 607 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 793 467 $ Poids 41 % |
| 7 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +14 418 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 826 495 $ Poids 36 % |
| 8 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +41 300 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 926 530 $ Poids 35 % |
| 9 | 727, rue de Port-Royal, Repentigny 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +27 558 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 866 993 $ Poids 34 % |
| 10 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie +8 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 629 $ Poids 33 % |
| 11 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −26 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 551 $ Poids 33 % |
| 12 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +6 809 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 140 279 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.