507 Rue STATION · Repentigny
Valeur estimée
755 900 $
Unifamiliale · 3 763 $/m² · 200,9 m² · constr. 1987 · terrain 1 638,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 638,9 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 000 $
Rôle antérieur 447 100 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066896576600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 300 $
Valeur bâtiment
530 700 $
Rôle antérieur
447 100 $
ID provincial
60013066896576600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
5 203
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, rue Borduas, Repentigny 2026-07-28 · 780 m · Vendu 714 000 $ (3 709 $/m²) 192,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 578 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 722 438 $ Poids 74 % |
| 2 | 65, rue Latendresse, Repentigny 2025-05-16 · 155 m · Vendu 702 500 $ (3 497 $/m²) 200,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 777 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 807 427 $ Poids 65 % |
| 3 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 954 m · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +39 413 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 734 794 $ Poids 54 % |
| 4 | 526, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-07-03 · 791 m · Vendu 205 000 $ (979 $/m²) 209,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −4 161 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 208 580 $ Poids 53 % |
| 5 | 529, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-05-02 · 811 m · Vendu 656 529 $ (3 402 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 669 $ · Ajust. superficie +13 437 $ · Ajust. âge −6 565 $ | 722 070 $ Poids 47 % |
| 6 | 405, rue de la Pruche, Repentigny 2026-04-07 · 497 m · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +74 174 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 699 789 $ Poids 47 % |
| 7 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 739 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 733 941 $ Poids 43 % |
| 8 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 925 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 075 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 801 075 $ Poids 42 % |
| 9 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −46 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 592 $ Poids 42 % |
| 10 | 284, rue du Village, Repentigny 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 171 $/m²) 198,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +3 488 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 748 510 $ Poids 41 % |
| 11 | 708, rue Pontiac, Repentigny 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (3 504 $/m²) 212,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −20 500 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 808 369 $ Poids 37 % |
| 12 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −32 962 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 852 268 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.