133 Rue ODETTE · Repentigny
Valeur estimée
599 600 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 147,4 m² · constr. 1985 · terrain 564,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,9 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 100 $
Rôle antérieur 347 000 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066896939900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 400 $
Valeur bâtiment
321 700 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
60013066896939900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 56 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 263 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +17 778 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 579 239 $ Poids 90 % |
| 2 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 433 m · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +3 071 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 487 826 $ Poids 89 % |
| 3 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 389 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 635 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 558 565 $ Poids 88 % |
| 4 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 334 m · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −2 060 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 232 451 $ Poids 86 % |
| 5 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 322 m · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie −7 892 $ · Ajust. âge −7 488 $ | 311 858 $ Poids 83 % |
| 6 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 582 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +1 047 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 634 865 $ Poids 82 % |
| 7 | 405, rue de la Pruche, Repentigny 2026-04-07 · 527 m · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −26 801 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 592 714 $ Poids 73 % |
| 8 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 935 m · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 548 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 755 698 $ Poids 61 % |
| 9 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 753 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +22 731 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 639 511 $ Poids 60 % |
| 10 | 218, rue Bourget, Repentigny 2025-07-11 · 509 m · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −18 931 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 588 158 $ Poids 60 % |
| 11 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +16 992 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 796 801 $ Poids 58 % |
| 12 | 283, rue Bonnard, Repentigny 2025-08-28 · 802 m · Vendu 603 000 $ (3 878 $/m²) 155,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie −15 705 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 622 013 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.