512 Rue LEFEBVRE · Repentigny
Valeur estimée
567 300 $
Unifamiliale · 3 907 $/m² · 145,2 m² · constr. 1987 · terrain 529,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 400 $
Rôle antérieur 299 300 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066897026300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
291 400 $
Rôle antérieur
299 300 $
ID provincial
60013066897026300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
5 210
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 45 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 169 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 395 $ Poids 94 % |
| 2 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 417 m · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −146 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 484 608 $ Poids 90 % |
| 3 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 284 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 270 $ Poids 88 % |
| 4 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 515 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −3 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 410 $ Poids 85 % |
| 5 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 444 m · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −3 522 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 232 989 $ Poids 81 % |
| 6 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 299 m · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie −10 010 $ · Ajust. âge −4 493 $ | 312 735 $ Poids 81 % |
| 7 | 405, rue de la Pruche, Repentigny 2026-04-07 · 600 m · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −30 953 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 594 662 $ Poids 67 % |
| 8 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 710 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +18 100 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 640 631 $ Poids 64 % |
| 9 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 828 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +30 694 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 536 925 $ Poids 61 % |
| 10 | 218, rue Bourget, Repentigny 2025-07-11 · 405 m · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −23 014 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 589 925 $ Poids 60 % |
| 11 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 846 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 757 046 $ Poids 58 % |
| 12 | 283, rue Bonnard, Repentigny 2025-08-28 · 700 m · Vendu 603 000 $ (3 878 $/m²) 155,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie −19 971 $ · Ajust. âge −9 045 $ | 623 777 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.