137 Rue ODETTE · Repentigny
Valeur estimée
558 700 $
Unifamiliale · 5 638 $/m² · 99,1 m² · constr. 1986 · terrain 577,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 400 $
Rôle antérieur 289 100 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066897863700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 500 $
Valeur bâtiment
283 900 $
Rôle antérieur
289 100 $
ID provincial
60013066897863700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
5 203
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 41 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 255 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +2 931 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 632 900 $ Poids 93 % |
| 2 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 371 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie +10 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 095 $ Poids 91 % |
| 3 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 235 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −10 438 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 645 757 $ Poids 90 % |
| 4 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 279 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie +16 397 $ · Ajust. âge +11 608 $ | 631 969 $ Poids 90 % |
| 5 | 199, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-02-19 · 430 m · Vendu 229 464 $ (2 297 $/m²) 99,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 826 $ · Ajust. superficie −919 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 372 $ Poids 86 % |
| 6 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 344 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +21 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 913 $ Poids 85 % |
| 7 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 400 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +17 403 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 520 255 $ Poids 85 % |
| 8 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 549 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 080 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 568 480 $ Poids 85 % |
| 9 | 161, rue Geneviève, Repentigny 2026-03-05 · 242 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +16 745 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 477 963 $ Poids 84 % |
| 10 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 353 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +12 725 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 591 501 $ Poids 84 % |
| 11 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 351 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +14 805 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 473 949 $ Poids 83 % |
| 12 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 385 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +23 988 $ · Ajust. âge +18 865 $ | 588 650 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.