Rue ODETTE · Repentigny
Valeur estimée
444 400 $
Terrain · terrain 2 793,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 793,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
9900
Usage
Autres espaces de terrain et étendues d’eau inexploités
Valeur au rôle 2026 — composition
83 800 $
Rôle antérieur 41 900 $ +100.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066897889600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
41 900 $
ID provincial
60013066897889600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 12 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue Bonet, Repentigny 2026-06-26 · 772 m · Vendu 278 000 $ Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 505 $ Poids 53 % |
| 2 | 263, rue Bonet, Repentigny 2026-05-08 · 772 m · Vendu 304 000 $ Ajust. marché +3 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 833 $ Poids 52 % |
| 3 | 275, rue Bonet, Repentigny 2026-07-08 · 864 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 50 % |
| 4 | 274, rue Bonet, Repentigny 2025-08-29 · 813 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 470 $ Poids 40 % |
| 5 | 265, rue Bonet, Repentigny 2025-08-27 · 821 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 534 $ Poids 40 % |
| 6 | 269, J.-A.-Paré, Repentigny 2025-08-26 · 847 m · Vendu 329 800 $ Ajust. marché +27 234 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 034 $ Poids 39 % |
| 7 | 272, rue Bonet, Repentigny 2025-07-16 · 813 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 245 $ Poids 38 % |
| 8 | 261, rue Bonet, Repentigny 2025-06-27 · 772 m · Vendu 306 000 $ Ajust. marché +25 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 268 $ Poids 38 % |
| 9 | 489, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 665 $ Poids 37 % |
| 10 | 477, Boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 326 571 $ Ajust. marché +13 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 829 $ Poids 37 % |
| 11 | 272, rue Bonet, Repentigny 2025-06-26 · 813 m · Vendu 298 500 $ Ajust. marché +24 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 149 $ Poids 37 % |
| 12 | , Repentigny 2025-05-21 · 758 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 107 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.