520 Rue LEFEBVRE · Repentigny
Valeur estimée
554 400 $
Unifamiliale · 5 500 $/m² · 100,8 m² · constr. 1987 · terrain 529,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 100 $
Rôle antérieur 293 000 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066898271900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
276 100 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
60013066898271900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
555 750 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 38 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 285 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie +15 260 $ · Ajust. âge +2 864 $ | 598 045 $ Poids 92 % |
| 2 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 327 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +7 913 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 640 757 $ Poids 91 % |
| 3 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 323 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −5 642 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 653 453 $ Poids 90 % |
| 4 | 199, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-02-19 · 335 m · Vendu 229 464 $ (2 297 $/m²) 99,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 826 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge +1 147 $ | 250 471 $ Poids 89 % |
| 5 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 363 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie +21 657 $ · Ajust. âge +14 510 $ | 640 130 $ Poids 85 % |
| 6 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 431 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −22 619 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 604 800 $ Poids 83 % |
| 7 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 267 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +26 225 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 545 206 $ Poids 83 % |
| 8 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 475 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −4 462 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 430 356 $ Poids 83 % |
| 9 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 361 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +21 818 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 527 071 $ Poids 82 % |
| 10 | 161, rue Geneviève, Repentigny 2026-03-05 · 210 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +20 592 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 483 885 $ Poids 81 % |
| 11 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 537 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +18 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 922 $ Poids 80 % |
| 12 | 306, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-29 · 534 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +20 838 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 572 273 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.