522 Rue LEFEBVRE · Repentigny
Valeur estimée
582 100 $
Unifamiliale · 5 225 $/m² · 111,4 m² · constr. 1987 · terrain 529,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 500 $
Rôle antérieur 308 100 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066898333300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
303 500 $
Rôle antérieur
308 100 $
ID provincial
60013066898333300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
555 750 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 174 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 366 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 628 234 $ Poids 98 % |
| 2 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 445 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +11 150 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 638 570 $ Poids 88 % |
| 3 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 336 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +24 261 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 683 355 $ Poids 82 % |
| 4 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 670 m · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +776 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 572 901 $ Poids 82 % |
| 5 | 231, rue Bertrand, Repentigny 2026-01-30 · 483 m · Vendu 577 000 $ (5 428 $/m²) 106,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +13 841 $ · Ajust. âge −2 885 $ | 641 359 $ Poids 80 % |
| 6 | 167, rue Bonnard, Repentigny 2026-03-19 · 426 m · Vendu 193 000 $ (1 606 $/m²) 120,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie −7 065 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 194 885 $ Poids 79 % |
| 7 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 466 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +16 101 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 450 919 $ Poids 77 % |
| 8 | 199, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-02-19 · 323 m · Vendu 229 464 $ (2 297 $/m²) 99,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 826 $ · Ajust. superficie +13 207 $ · Ajust. âge +1 147 $ | 262 645 $ Poids 75 % |
| 9 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 824 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +230 $ · Ajust. âge −10 240 $ | 508 446 $ Poids 73 % |
| 10 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 341 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +38 978 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 671 822 $ Poids 73 % |
| 11 | 506, rue Boniface, Repentigny 2025-09-11 · 198 m · Vendu 540 000 $ (5 217 $/m²) 103,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +20 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 646 $ Poids 72 % |
| 12 | 225, rue Beaumarchais, Repentigny 2025-12-05 · 529 m · Vendu 617 000 $ (5 944 $/m²) 103,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 752 $ · Ajust. superficie +22 588 $ · Ajust. âge +3 085 $ | 697 425 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.