534 Rue LEFEBVRE · Repentigny
Valeur estimée
623 600 $
Unifamiliale · 4 257 $/m² · 146,5 m² · constr. 1987 · terrain 699,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 700 $
Rôle antérieur 373 100 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066899082300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 300 $
Valeur bâtiment
348 400 $
Rôle antérieur
373 100 $
ID provincial
60013066899082300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 64 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 174 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 689 $ Poids 92 % |
| 2 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 247 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +15 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 021 $ Poids 91 % |
| 3 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 356 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −837 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 131 $ Poids 91 % |
| 4 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 556 m · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +1 755 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 486 509 $ Poids 85 % |
| 5 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 438 m · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie −8 758 $ · Ajust. âge −4 493 $ | 313 987 $ Poids 79 % |
| 6 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 555 m · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −2 658 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 233 852 $ Poids 78 % |
| 7 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 558 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +20 836 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 643 367 $ Poids 68 % |
| 8 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 717 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +33 252 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 539 483 $ Poids 64 % |
| 9 | 405, rue de la Pruche, Repentigny 2026-04-07 · 756 m · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −28 499 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 597 116 $ Poids 63 % |
| 10 | 218, rue Bourget, Repentigny 2025-07-11 · 405 m · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −20 601 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 592 338 $ Poids 61 % |
| 11 | 283, rue Bonnard, Repentigny 2025-08-28 · 692 m · Vendu 603 000 $ (3 878 $/m²) 155,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie −17 450 $ · Ajust. âge −9 045 $ | 626 298 $ Poids 59 % |
| 12 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 665 m · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +48 160 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 601 221 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.