460 Rue ARTHUR-FOUCHER · Repentigny
Valeur estimée
604 700 $
Unifamiliale · 4 179 $/m² · 144,7 m² · constr. 1986 · terrain 524,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,1 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 600 $
Rôle antérieur 351 100 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066899529800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
333 000 $
Rôle antérieur
351 100 $
ID provincial
60013066899529800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 58 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 282 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −4 605 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 632 288 $ Poids 92 % |
| 2 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 331 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +12 323 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 576 585 $ Poids 91 % |
| 3 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 195 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 661 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 556 439 $ Poids 89 % |
| 4 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 642 m · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −877 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 483 877 $ Poids 81 % |
| 5 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 593 m · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −3 854 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 231 656 $ Poids 76 % |
| 6 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 524 m · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie −10 491 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 310 757 $ Poids 74 % |
| 7 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 473 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +17 048 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 636 704 $ Poids 72 % |
| 8 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 704 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +29 711 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 533 392 $ Poids 67 % |
| 9 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 689 m · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +44 128 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 594 389 $ Poids 59 % |
| 10 | 218, rue Bourget, Repentigny 2025-07-11 · 465 m · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −23 942 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 586 072 $ Poids 58 % |
| 11 | 226, rue Chaplin, Repentigny 2025-06-03 · 488 m · Vendu 591 000 $ (4 346 $/m²) 136 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +18 903 $ · Ajust. âge −5 910 $ | 652 796 $ Poids 58 % |
| 12 | 405, rue de la Pruche, Repentigny 2026-04-07 · 826 m · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −31 897 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 590 668 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.