462 Rue ARTHUR-FOUCHER · Repentigny
Valeur estimée
576 300 $
Unifamiliale · 5 845 $/m² · 98,6 m² · constr. 1987 · terrain 662,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,1 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 100 $
Rôle antérieur 331 600 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066899669100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 500 $
Valeur bâtiment
287 600 $
Rôle antérieur
331 600 $
ID provincial
60013066899669100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 118 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie +8 677 $ · Ajust. âge +2 864 $ | 591 462 $ Poids 97 % |
| 2 | 199, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-02-19 · 193 m · Vendu 229 464 $ (2 297 $/m²) 99,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 826 $ · Ajust. superficie −1 493 $ · Ajust. âge +1 147 $ | 247 945 $ Poids 91 % |
| 3 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 92 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +20 088 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 539 068 $ Poids 90 % |
| 4 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 219 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +16 104 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 521 357 $ Poids 90 % |
| 5 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 365 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +12 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 006 $ Poids 89 % |
| 6 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 209 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +22 508 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 589 864 $ Poids 87 % |
| 7 | 161, rue Geneviève, Repentigny 2026-03-05 · 125 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +15 613 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 478 907 $ Poids 86 % |
| 8 | 516, rue Arbois de Jubainville, Repentigny 2026-01-26 · 370 m · Vendu 535 000 $ (5 476 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +2 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 979 $ Poids 86 % |
| 9 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 500 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +1 465 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 634 309 $ Poids 86 % |
| 10 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 437 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie +14 850 $ · Ajust. âge +14 510 $ | 633 324 $ Poids 86 % |
| 11 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 362 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −8 729 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 426 089 $ Poids 84 % |
| 12 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 389 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 678 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 575 878 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.