285 Rue BREL · Repentigny
Valeur estimée
511 500 $
Unifamiliale · 5 846 $/m² · 87,5 m² · constr. 1990 · terrain 426,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 300 $
Rôle antérieur 267 800 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066900285800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
267 800 $
ID provincial
60013066900285800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 21 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Brel, Repentigny 2026-04-07 · 15 m · Vendu 610 000 $ (7 003 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +1 401 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 633 116 $ Poids 96 % |
| 2 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 557 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 529 712 $ Poids 86 % |
| 3 | 302, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-05 · 422 m · Vendu 460 000 $ (4 995 $/m²) 92,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −11 488 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 456 613 $ Poids 86 % |
| 4 | 306, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-29 · 452 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −18 196 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 541 489 $ Poids 83 % |
| 5 | 276, rue Christin, Repentigny 2026-06-15 · 66 m · Vendu 542 000 $ (5 576 $/m²) 97,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −27 044 $ · Ajust. âge −2 710 $ | 519 080 $ Poids 81 % |
| 6 | 512, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-05 · 255 m · Vendu 422 000 $ (4 410 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie −18 079 $ · Ajust. âge −4 220 $ | 434 324 $ Poids 78 % |
| 7 | 314, rue Bertrand, Repentigny 2026-06-08 · 248 m · Vendu 449 000 $ (4 563 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −24 868 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 423 058 $ Poids 75 % |
| 8 | 488, boul. le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-09-15 · 130 m · Vendu 330 000 $ (3 503 $/m²) 94,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −11 736 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 347 193 $ Poids 72 % |
| 9 | 508, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-11-03 · 231 m · Vendu 385 000 $ (4 023 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −16 494 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 400 288 $ Poids 72 % |
| 10 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 878 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −616 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 554 293 $ Poids 70 % |
| 11 | 527, Boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-11-27 · 391 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −18 194 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 432 277 $ Poids 70 % |
| 12 | 573, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-03-05 · 590 m · Vendu 218 500 $ (2 276 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie −9 673 $ · Ajust. âge −3 277 $ | 222 236 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.