283 Rue BREL · Repentigny
Valeur estimée
529 600 $
Unifamiliale · 6 851 $/m² · 77,3 m² · constr. 1990 · terrain 425,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 100 $
Rôle antérieur 268 700 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066900404900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 600 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
268 700 $
ID provincial
60013066900404900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 27 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, rue Brel, Repentigny 2025-11-10 · 146 m · Vendu 226 196 $ (2 915 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 935 $ · Ajust. superficie −437 $ · Ajust. âge −1 131 $ | 245 563 $ Poids 84 % |
| 2 | 287, rue Brel, Repentigny 2026-04-07 · 30 m · Vendu 610 000 $ (7 003 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −34 317 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 597 398 $ Poids 74 % |
| 3 | 482, rue Laverdière, Repentigny 2025-10-09 · 582 m · Vendu 500 000 $ (6 477 $/m²) 77,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +324 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 551 655 $ Poids 70 % |
| 4 | 249, rue Chaplin, Repentigny 2026-01-16 · 777 m · Vendu 520 000 $ (6 650 $/m²) 78,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −2 992 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 570 334 $ Poids 69 % |
| 5 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 542 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −30 192 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 499 520 $ Poids 66 % |
| 6 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 910 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 083 $ · Ajust. âge +10 660 $ | 523 577 $ Poids 62 % |
| 7 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 855 m · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −22 519 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 623 641 $ Poids 60 % |
| 8 | 257, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-25 · 990 m · Vendu 485 000 $ (5 907 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −14 178 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 467 238 $ Poids 60 % |
| 9 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 864 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −32 018 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 522 891 $ Poids 53 % |
| 10 | 268, rue Dumulong, Repentigny 2025-05-23 · 607 m · Vendu 125 000 $ (1 504 $/m²) 83,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −4 362 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 129 933 $ Poids 52 % |
| 11 | 176, rue Brébeuf, Repentigny 2025-08-27 · 843 m · Vendu 530 500 $ (6 369 $/m²) 83,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 806 $ · Ajust. superficie −19 106 $ · Ajust. âge +2 653 $ | 557 853 $ Poids 51 % |
| 12 | 451, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-01-30 · 830 m · Vendu 592 000 $ (6 766 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −34 505 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 621 165 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.