278 Rue CHRISTIN · Repentigny
Valeur estimée
578 400 $
Unifamiliale · 5 187 $/m² · 111,5 m² · constr. 1991 · terrain 419,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 600 $
Rôle antérieur 322 600 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066900480900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
328 900 $
Rôle antérieur
322 600 $
ID provincial
60013066900480900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 230 m · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 035 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 584 660 $ Poids 97 % |
| 2 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 498 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +460 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 916 $ Poids 88 % |
| 3 | 522B, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-01-26 · 382 m · Vendu 418 000 $ (3 807 $/m²) 109,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +3 236 $ · Ajust. âge −4 180 $ | 455 742 $ Poids 85 % |
| 4 | 231, rue Bertrand, Repentigny 2026-01-30 · 417 m · Vendu 577 000 $ (5 428 $/m²) 106,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +14 113 $ · Ajust. âge +8 655 $ | 653 170 $ Poids 82 % |
| 5 | 314, rue Bertrand, Repentigny 2026-06-08 · 299 m · Vendu 449 000 $ (4 563 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +29 888 $ · Ajust. âge −4 490 $ | 480 059 $ Poids 76 % |
| 6 | 276, rue Christin, Repentigny 2026-06-15 · 15 m · Vendu 542 000 $ (5 576 $/m²) 97,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +39 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 704 $ Poids 76 % |
| 7 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 248 m · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −30 240 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 534 021 $ Poids 75 % |
| 8 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 482 m · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 300 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 444 475 $ Poids 74 % |
| 9 | 513, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-24 · 366 m · Vendu 440 000 $ (4 427 $/m²) 99,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +26 781 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 496 281 $ Poids 73 % |
| 10 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 875 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 084 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 641 316 $ Poids 71 % |
| 11 | 279, rue Desnoyers, Repentigny 2025-12-02 · 735 m · Vendu 577 500 $ (5 175 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie −259 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 622 714 $ Poids 68 % |
| 12 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 683 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +16 295 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 459 113 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.