279 Rue BREL · Repentigny
Valeur estimée
532 600 $
Unifamiliale · 5 485 $/m² · 97,1 m² · constr. 1993 · terrain 424,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 200 $
Rôle antérieur 284 900 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066900653200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 400 $
Valeur bâtiment
280 800 $
Rôle antérieur
284 900 $
ID provincial
60013066900653200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 28 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue Christin, Repentigny 2026-06-15 · 32 m · Vendu 542 000 $ (5 576 $/m²) 97,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −279 $ · Ajust. âge +5 420 $ | 553 976 $ Poids 99 % |
| 2 | 314, rue Bertrand, Repentigny 2026-06-08 · 280 m · Vendu 449 000 $ (4 563 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −2 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 696 $ Poids 95 % |
| 3 | 306, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-29 · 407 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 979 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 577 914 $ Poids 90 % |
| 4 | 512, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-05 · 267 m · Vendu 422 000 $ (4 410 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie +3 087 $ · Ajust. âge +2 110 $ | 461 820 $ Poids 89 % |
| 5 | 513, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-24 · 345 m · Vendu 440 000 $ (4 427 $/m²) 99,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −5 091 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 468 809 $ Poids 88 % |
| 6 | 302, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-05 · 377 m · Vendu 460 000 $ (4 995 $/m²) 92,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +12 486 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 487 487 $ Poids 88 % |
| 7 | 508, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-11-03 · 248 m · Vendu 385 000 $ (4 023 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +2 816 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 425 373 $ Poids 82 % |
| 8 | 515, Boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 373 m · Vendu 435 500 $ (4 426 $/m²) 98,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 646 $ · Ajust. superficie −2 877 $ · Ajust. âge −6 532 $ | 464 737 $ Poids 82 % |
| 9 | 287, rue Brel, Repentigny 2026-04-07 · 60 m · Vendu 610 000 $ (7 003 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +35 017 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 675 882 $ Poids 81 % |
| 10 | 573, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-03-05 · 601 m · Vendu 218 500 $ (2 276 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie +1 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 439 $ Poids 80 % |
| 11 | 527, Boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-11-27 · 420 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +2 850 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 459 621 $ Poids 80 % |
| 12 | 314D, rue Bertrand, Repentigny 2025-10-09 · 283 m · Vendu 440 000 $ (4 494 $/m²) 97,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −1 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 974 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.