275 Rue BREL · Repentigny
Valeur estimée
534 600 $
Unifamiliale · 6 527 $/m² · 81,9 m² · constr. 1989 · terrain 423 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 500 $
Rôle antérieur 265 700 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066900891500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
265 700 $
ID provincial
60013066900891500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 28 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Brel, Repentigny 2026-04-07 · 90 m · Vendu 610 000 $ (7 003 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −18 209 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 610 456 $ Poids 90 % |
| 2 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 483 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −16 576 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 510 546 $ Poids 83 % |
| 3 | 307, rue Brel, Repentigny 2025-11-10 · 187 m · Vendu 226 196 $ (2 915 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 935 $ · Ajust. superficie +6 267 $ · Ajust. âge −2 262 $ | 251 136 $ Poids 80 % |
| 4 | 302, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-05 · 347 m · Vendu 460 000 $ (4 995 $/m²) 92,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −25 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 328 $ Poids 72 % |
| 5 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 868 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 419 $ · Ajust. âge +7 995 $ | 535 576 $ Poids 71 % |
| 6 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 797 m · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −6 333 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 636 881 $ Poids 70 % |
| 7 | 482, rue Laverdière, Repentigny 2025-10-09 · 522 m · Vendu 500 000 $ (6 477 $/m²) 77,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +15 220 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 564 051 $ Poids 69 % |
| 8 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 808 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −17 856 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 534 353 $ Poids 68 % |
| 9 | 249, rue Chaplin, Repentigny 2026-01-16 · 757 m · Vendu 520 000 $ (6 650 $/m²) 78,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +12 302 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 583 029 $ Poids 68 % |
| 10 | 306, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-29 · 377 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −34 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 304 $ Poids 66 % |
| 11 | 451, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-01-30 · 784 m · Vendu 592 000 $ (6 766 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −18 944 $ · Ajust. âge +5 920 $ | 633 767 $ Poids 65 % |
| 12 | 186, rue Brébeuf, Repentigny 2026-01-15 · 711 m · Vendu 595 000 $ (6 693 $/m²) 88,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −23 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 643 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.