305 Rue BREL · Repentigny
Valeur estimée
593 700 $
Unifamiliale · 4 923 $/m² · 120,6 m² · constr. 1990 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 000 $
Rôle antérieur 337 300 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066901308300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
337 000 $
Rôle antérieur
337 300 $
ID provincial
60013066901308300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 335 m · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 921 $ · Ajust. âge −7 087 $ | 459 492 $ Poids 94 % |
| 2 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 248 m · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −9 856 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 551 605 $ Poids 93 % |
| 3 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 329 m · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 584 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 605 334 $ Poids 86 % |
| 4 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 401 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −17 708 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 496 173 $ Poids 84 % |
| 5 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 387 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +21 391 $ · Ajust. âge −2 560 $ | 537 287 $ Poids 84 % |
| 6 | 570, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 446 m · Vendu 426 000 $ (3 444 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −5 338 $ · Ajust. âge −6 390 $ | 452 075 $ Poids 79 % |
| 7 | 522B, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-01-26 · 226 m · Vendu 418 000 $ (3 807 $/m²) 109,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +20 557 $ · Ajust. âge −6 270 $ | 470 974 $ Poids 79 % |
| 8 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 849 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +14 226 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 535 346 $ Poids 69 % |
| 9 | 279, rue Desnoyers, Repentigny 2025-12-02 · 608 m · Vendu 577 500 $ (5 175 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +23 286 $ · Ajust. âge −8 662 $ | 643 371 $ Poids 68 % |
| 10 | 231, rue Bertrand, Repentigny 2026-01-30 · 498 m · Vendu 577 000 $ (5 428 $/m²) 106,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +38 810 $ · Ajust. âge +5 770 $ | 674 983 $ Poids 66 % |
| 11 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 910 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 618 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 663 818 $ Poids 65 % |
| 12 | 167, rue Bonnard, Repentigny 2026-03-19 · 994 m · Vendu 193 000 $ (1 606 $/m²) 120,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie +321 $ · Ajust. âge −2 895 $ | 205 166 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.