307 Rue BREL · Repentigny
Valeur estimée
537 800 $
Unifamiliale · 6 930 $/m² · 77,6 m² · constr. 1991 · terrain 496,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 500 $
Rôle antérieur 279 400 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066901399600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 200 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
279 400 $
ID provincial
60013066901399600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 30 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, rue Brel, Repentigny 2025-11-10 · 0 m · Vendu 226 196 $ (2 915 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 131 $ Poids 85 % |
| 2 | 287, rue Brel, Repentigny 2026-04-07 · 131 m · Vendu 610 000 $ (7 003 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −33 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 499 $ Poids 75 % |
| 3 | 249, rue Chaplin, Repentigny 2026-01-16 · 707 m · Vendu 520 000 $ (6 650 $/m²) 78,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −1 995 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 573 932 $ Poids 73 % |
| 4 | 257, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-25 · 878 m · Vendu 485 000 $ (5 907 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −13 292 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 470 549 $ Poids 67 % |
| 5 | 482, rue Laverdière, Repentigny 2025-10-09 · 679 m · Vendu 500 000 $ (6 477 $/m²) 77,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +1 295 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 555 127 $ Poids 67 % |
| 6 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 635 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −29 304 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 502 998 $ Poids 64 % |
| 7 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 902 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 127 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 527 198 $ Poids 63 % |
| 8 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 921 m · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −21 463 $ · Ajust. âge +11 780 $ | 627 642 $ Poids 58 % |
| 9 | 268, rue Dumulong, Repentigny 2025-05-23 · 505 m · Vendu 125 000 $ (1 504 $/m²) 83,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −4 137 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 130 784 $ Poids 55 % |
| 10 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 915 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −31 095 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 526 515 $ Poids 52 % |
| 11 | 451, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-01-30 · 835 m · Vendu 592 000 $ (6 766 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −33 490 $ · Ajust. âge +11 840 $ | 625 140 $ Poids 52 % |
| 12 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie −28 645 $ · Ajust. âge −21 455 $ | 570 630 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.