287 Rue CABRAL · Repentigny
Valeur estimée
659 700 $
Unifamiliale · 4 354 $/m² · 151,5 m² · constr. 1994 · terrain 542,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 500 $
Rôle antérieur 392 700 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066901433200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 500 $
Valeur bâtiment
402 000 $
Rôle antérieur
392 700 $
ID provincial
60013066901433200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 722 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 004 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 592 296 $ Poids 78 % |
| 2 | 283, rue Bonnard, Repentigny 2025-08-28 · 289 m · Vendu 603 000 $ (3 878 $/m²) 155,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie −7 756 $ · Ajust. âge +12 060 $ | 657 098 $ Poids 74 % |
| 3 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 790 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +26 061 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 612 722 $ Poids 66 % |
| 4 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 896 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +9 629 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 671 122 $ Poids 66 % |
| 5 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 420 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +43 090 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 567 171 $ Poids 66 % |
| 6 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 934 m · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +9 067 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 493 822 $ Poids 64 % |
| 7 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 909 m · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie −3 946 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 329 282 $ Poids 63 % |
| 8 | 218, rue Bourget, Repentigny 2025-07-11 · 540 m · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −11 321 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 622 093 $ Poids 62 % |
| 9 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 993 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +6 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 933 $ Poids 59 % |
| 10 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 228 m · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +59 360 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 632 021 $ Poids 58 % |
| 11 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −7 994 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 736 463 $ Poids 57 % |
| 12 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 372 m · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 094 $ · Ajust. âge +2 363 $ | 527 957 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.