288 Rue CABRAL · Repentigny
Valeur estimée
639 300 $
Unifamiliale · 3 879 $/m² · 164,8 m² · constr. 1989 · terrain 541,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,8 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 200 $
Rôle antérieur 351 700 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066901696800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 500 $
Valeur bâtiment
342 700 $
Rôle antérieur
351 700 $
ID provincial
60013066901696800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 704 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 752 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 602 552 $ Poids 76 % |
| 2 | 283, rue Bonnard, Repentigny 2025-08-28 · 306 m · Vendu 603 000 $ (3 878 $/m²) 155,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie +18 032 $ · Ajust. âge −3 015 $ | 667 810 $ Poids 71 % |
| 3 | 218, rue Bourget, Repentigny 2025-07-11 · 538 m · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +13 363 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 632 152 $ Poids 62 % |
| 4 | 484, rue Borduas, Repentigny 2026-07-28 · 267 m · Vendu 714 000 $ (3 709 $/m²) 192,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 629 $ Poids 62 % |
| 5 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 915 m · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie +8 855 $ · Ajust. âge −1 498 $ | 334 595 $ Poids 60 % |
| 6 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 866 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +37 469 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 683 587 $ Poids 57 % |
| 7 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +24 225 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 749 932 $ Poids 56 % |
| 8 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 950 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +36 194 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 745 048 $ Poids 52 % |
| 9 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 946 m · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +28 519 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 513 273 $ Poids 52 % |
| 10 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +4 583 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 636 867 $ Poids 50 % |
| 11 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 786 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +52 929 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 625 591 $ Poids 50 % |
| 12 | 440, chemin de la Presqu'Ile, Repentigny 2025-06-20 · 966 m · Vendu 605 000 $ (3 642 $/m²) 166,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −2 368 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 713 091 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.