283 Rue CABRAL · Repentigny
Valeur estimée
559 500 $
Unifamiliale · 5 073 $/m² · 110,3 m² · constr. 1990 · terrain 440 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 000 $
Rôle antérieur 307 100 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066901731300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
301 400 $
Rôle antérieur
307 100 $
ID provincial
60013066901731300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 41 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 252 m · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 070 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 578 680 $ Poids 97 % |
| 2 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 402 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −2 300 $ · Ajust. âge −2 560 $ | 513 596 $ Poids 91 % |
| 3 | 522B, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-01-26 · 275 m · Vendu 418 000 $ (3 807 $/m²) 109,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +952 $ · Ajust. âge −6 270 $ | 451 368 $ Poids 88 % |
| 4 | 231, rue Bertrand, Repentigny 2026-01-30 · 427 m · Vendu 577 000 $ (5 428 $/m²) 106,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +10 856 $ · Ajust. âge +5 770 $ | 647 028 $ Poids 83 % |
| 5 | 314, rue Bertrand, Repentigny 2026-06-08 · 203 m · Vendu 449 000 $ (4 563 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +27 150 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 475 077 $ Poids 80 % |
| 6 | 276, rue Christin, Repentigny 2026-06-15 · 113 m · Vendu 542 000 $ (5 576 $/m²) 97,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +36 524 $ · Ajust. âge −2 710 $ | 582 648 $ Poids 78 % |
| 7 | 513, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-24 · 267 m · Vendu 440 000 $ (4 427 $/m²) 99,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +24 125 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 491 425 $ Poids 77 % |
| 8 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 377 m · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 592 $ · Ajust. âge −7 087 $ | 439 820 $ Poids 74 % |
| 9 | 279, rue Desnoyers, Repentigny 2025-12-02 · 635 m · Vendu 577 500 $ (5 175 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie −3 364 $ · Ajust. âge −8 662 $ | 616 721 $ Poids 73 % |
| 10 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 198 m · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −32 928 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 528 533 $ Poids 72 % |
| 11 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 632 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +13 967 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 454 785 $ Poids 72 % |
| 12 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 857 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 473 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 634 727 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.