286 Rue CABRAL · Repentigny
Valeur estimée
615 100 $
Unifamiliale · 3 893 $/m² · 158 m² · constr. 1990 · terrain 467,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 100 $
Rôle antérieur 323 100 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066901845700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 600 $
Valeur bâtiment
309 500 $
Rôle antérieur
323 100 $
ID provincial
60013066901845700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
4 824
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 687 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 095 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 592 795 $ Poids 81 % |
| 2 | 283, rue Bonnard, Repentigny 2025-08-28 · 289 m · Vendu 603 000 $ (3 878 $/m²) 155,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie +4 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 640 $ Poids 74 % |
| 3 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 852 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +23 235 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 672 428 $ Poids 64 % |
| 4 | 218, rue Bourget, Repentigny 2025-07-11 · 520 m · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +742 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 622 456 $ Poids 64 % |
| 5 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 896 m · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie +2 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 548 $ Poids 64 % |
| 6 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 928 m · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +18 574 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 503 328 $ Poids 60 % |
| 7 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +7 752 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 737 209 $ Poids 59 % |
| 8 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 768 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +39 192 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 614 653 $ Poids 59 % |
| 9 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 947 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +21 001 $ · Ajust. âge −13 280 $ | 733 176 $ Poids 58 % |
| 10 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 373 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +55 880 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 569 761 $ Poids 56 % |
| 11 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −7 882 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 627 377 $ Poids 49 % |
| 12 | 255, rue Bonnard, Repentigny 2025-06-18 · 433 m · Vendu 525 000 $ (3 852 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +41 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 144 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.