287 Rue BERTRAND · Repentigny
Valeur estimée
632 900 $
Unifamiliale · 4 489 $/m² · 141 m² · constr. 1997 · terrain 540,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 100 $
Rôle antérieur 362 900 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066901849000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
360 700 $
Rôle antérieur
362 900 $
ID provincial
60013066901849000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 824
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 353 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +22 431 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 554 161 $ Poids 85 % |
| 2 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 200 m · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +35 840 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 616 901 $ Poids 78 % |
| 3 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 302 m · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 041 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 514 991 $ Poids 75 % |
| 4 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 786 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +4 848 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 599 910 $ Poids 74 % |
| 5 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 848 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −12 350 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 658 368 $ Poids 68 % |
| 6 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 695 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 548 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 581 452 $ Poids 67 % |
| 7 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 955 m · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −6 289 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 478 466 $ Poids 64 % |
| 8 | 570, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 411 m · Vendu 426 000 $ (3 444 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +29 789 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 502 112 $ Poids 64 % |
| 9 | 264, rue Chagnon, Repentigny 2025-08-20 · 575 m · Vendu 651 000 $ (4 876 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie +18 287 $ · Ajust. âge +3 255 $ | 726 298 $ Poids 64 % |
| 10 | 283, rue Bonnard, Repentigny 2025-08-28 · 319 m · Vendu 603 000 $ (3 878 $/m²) 155,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie −28 114 $ · Ajust. âge +21 105 $ | 645 784 $ Poids 63 % |
| 11 | 255, rue Bonnard, Repentigny 2025-06-18 · 462 m · Vendu 525 000 $ (3 852 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +9 052 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 595 779 $ Poids 62 % |
| 12 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 924 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie −16 980 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 718 434 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.