301 Rue BERTRAND · Repentigny
Valeur estimée
548 400 $
Unifamiliale · 4 349 $/m² · 126,1 m² · constr. 1993 · terrain 381,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
381,1 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 200 $
Rôle antérieur 301 300 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066902173600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
280 100 $
Rôle antérieur
301 300 $
ID provincial
60013066902173600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 35 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 302 m · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 084 $ Poids 95 % |
| 2 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 279 m · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +2 464 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 572 325 $ Poids 94 % |
| 3 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 388 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −6 887 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 514 644 $ Poids 92 % |
| 4 | 570, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 412 m · Vendu 426 000 $ (3 444 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +4 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 936 $ Poids 80 % |
| 5 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 376 m · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 816 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 628 191 $ Poids 75 % |
| 6 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 370 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +34 041 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 557 617 $ Poids 74 % |
| 7 | 522B, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-01-26 · 191 m · Vendu 418 000 $ (3 807 $/m²) 109,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +31 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 713 $ Poids 69 % |
| 8 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 821 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +26 847 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 555 842 $ Poids 64 % |
| 9 | 264, rue Chagnon, Repentigny 2025-08-20 · 596 m · Vendu 651 000 $ (4 876 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie −18 043 $ · Ajust. âge −9 765 $ | 676 949 $ Poids 62 % |
| 10 | 279, rue Desnoyers, Repentigny 2025-12-02 · 580 m · Vendu 577 500 $ (5 175 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +37 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 264 $ Poids 61 % |
| 11 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 867 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −25 253 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 558 609 $ Poids 60 % |
| 12 | 222, rue Colbert, Repentigny 2025-08-20 · 792 m · Vendu 617 000 $ (4 912 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +1 228 $ · Ajust. âge +12 340 $ | 681 517 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.