310 Rue BERTRAND · Repentigny
Valeur estimée
587 100 $
Unifamiliale · 3 800 $/m² · 154,5 m² · constr. 1992 · terrain 432,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,8 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 800 $
Rôle antérieur 315 400 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066902527600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 600 $
Valeur bâtiment
291 200 $
Rôle antérieur
315 400 $
ID provincial
60013066902527600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 752 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 420 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 592 080 $ Poids 77 % |
| 2 | 283, rue Bonnard, Repentigny 2025-08-28 · 411 m · Vendu 603 000 $ (3 878 $/m²) 155,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie −1 939 $ · Ajust. âge +6 030 $ | 656 884 $ Poids 72 % |
| 3 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 875 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +15 909 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 671 252 $ Poids 66 % |
| 4 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −727 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 736 231 $ Poids 63 % |
| 5 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 894 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +13 182 $ · Ajust. âge −6 640 $ | 731 996 $ Poids 62 % |
| 6 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 340 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +48 993 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 567 974 $ Poids 62 % |
| 7 | 218, rue Bourget, Repentigny 2025-07-11 · 620 m · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −5 753 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 621 811 $ Poids 60 % |
| 8 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 862 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +32 121 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 613 183 $ Poids 59 % |
| 9 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie −1 059 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 329 174 $ Poids 59 % |
| 10 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +13 455 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 498 209 $ Poids 57 % |
| 11 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 268 m · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +66 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 141 $ Poids 53 % |
| 12 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 248 m · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 824 $ · Ajust. âge −2 362 $ | 528 961 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.