306 Rue BERTRAND · Repentigny
Valeur estimée
527 300 $
Unifamiliale · 4 304 $/m² · 122,5 m² · constr. 1993 · terrain 289,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
289,6 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 000 $
Rôle antérieur 271 100 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066902706400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 500 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
271 100 $
ID provincial
60013066902706400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 26 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 246 m · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 208 $ Poids 97 % |
| 2 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 247 m · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −5 600 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 564 261 $ Poids 94 % |
| 3 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 328 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −13 970 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 507 561 $ Poids 90 % |
| 4 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 310 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +25 761 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 549 337 $ Poids 83 % |
| 5 | 570, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 357 m · Vendu 426 000 $ (3 444 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −2 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 737 $ Poids 82 % |
| 6 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 364 m · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 500 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 618 875 $ Poids 82 % |
| 7 | 522B, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-01-26 · 136 m · Vendu 418 000 $ (3 807 $/m²) 109,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +24 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 860 $ Poids 76 % |
| 8 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 763 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +18 586 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 547 581 $ Poids 71 % |
| 9 | 279, rue Desnoyers, Repentigny 2025-12-02 · 522 m · Vendu 577 500 $ (5 175 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +28 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 950 $ Poids 68 % |
| 10 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 891 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 984 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 678 784 $ Poids 64 % |
| 11 | 231, rue Bertrand, Repentigny 2026-01-30 · 514 m · Vendu 577 000 $ (5 428 $/m²) 106,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +43 967 $ · Ajust. âge +14 425 $ | 688 794 $ Poids 62 % |
| 12 | 222, rue Colbert, Repentigny 2025-08-20 · 732 m · Vendu 617 000 $ (4 912 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie −7 614 $ · Ajust. âge +12 340 $ | 672 675 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.