304 Rue BERTRAND · Repentigny
Valeur estimée
524 000 $
Unifamiliale · 4 274 $/m² · 122,6 m² · constr. 1994 · terrain 289,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
289,6 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 200 $
Rôle antérieur 263 000 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066902785800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 500 $
Valeur bâtiment
242 700 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
60013066902785800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 25 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 246 m · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 101 $ · Ajust. âge +2 363 $ | 472 762 $ Poids 97 % |
| 2 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 237 m · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −5 376 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 567 285 $ Poids 95 % |
| 3 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 323 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −13 773 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 510 308 $ Poids 90 % |
| 4 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 306 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +25 991 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 552 127 $ Poids 82 % |
| 5 | 570, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 357 m · Vendu 426 000 $ (3 444 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −1 894 $ · Ajust. âge +2 130 $ | 464 039 $ Poids 82 % |
| 6 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 355 m · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 759 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 622 009 $ Poids 82 % |
| 7 | 522B, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-01-26 · 137 m · Vendu 418 000 $ (3 807 $/m²) 109,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +24 364 $ · Ajust. âge +2 090 $ | 483 141 $ Poids 76 % |
| 8 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 762 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +18 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 436 $ Poids 71 % |
| 9 | 279, rue Desnoyers, Repentigny 2025-12-02 · 521 m · Vendu 577 500 $ (5 175 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +28 461 $ · Ajust. âge +2 888 $ | 660 096 $ Poids 68 % |
| 10 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 882 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 267 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 682 267 $ Poids 64 % |
| 11 | 231, rue Bertrand, Repentigny 2026-01-30 · 504 m · Vendu 577 000 $ (5 428 $/m²) 106,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +44 238 $ · Ajust. âge +17 310 $ | 691 951 $ Poids 62 % |
| 12 | 222, rue Colbert, Repentigny 2025-08-20 · 729 m · Vendu 617 000 $ (4 912 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie −7 369 $ · Ajust. âge +15 425 $ | 676 006 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.