302 Rue BERTRAND · Repentigny
Valeur estimée
589 800 $
Unifamiliale · 3 817 $/m² · 154,5 m² · constr. 2003 · terrain 289,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
289,6 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 200 $
Rôle antérieur 293 700 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066902865300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 500 $
Valeur bâtiment
295 700 $
Rôle antérieur
293 700 $
ID provincial
60013066902865300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 712 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 420 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 623 980 $ Poids 80 % |
| 2 | 283, rue Bonnard, Repentigny 2025-08-28 · 377 m · Vendu 603 000 $ (3 878 $/m²) 155,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie −1 939 $ · Ajust. âge +39 195 $ | 690 049 $ Poids 73 % |
| 3 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 842 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +15 909 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 705 077 $ Poids 67 % |
| 4 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −727 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 777 481 $ Poids 63 % |
| 5 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 882 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +13 182 $ · Ajust. âge +29 880 $ | 768 516 $ Poids 63 % |
| 6 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 318 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +48 993 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 596 024 $ Poids 63 % |
| 7 | 218, rue Bourget, Repentigny 2025-07-11 · 580 m · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −5 753 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 653 986 $ Poids 62 % |
| 8 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 822 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +32 121 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 643 983 $ Poids 61 % |
| 9 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 965 m · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie −1 059 $ · Ajust. âge +19 469 $ | 345 648 $ Poids 61 % |
| 10 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +13 455 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 498 209 $ Poids 59 % |
| 11 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 228 m · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +66 080 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 663 941 $ Poids 53 % |
| 12 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 247 m · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 824 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 554 949 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.