513 Boulevard BOURG-NEUF · Repentigny
Valeur estimée
457 500 $
Unifamiliale · 4 580 $/m² · 99,9 m² · constr. 1994 · terrain 181,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
181,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 224 900 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066903017800010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
217 900 $
Rôle antérieur
224 900 $
ID provincial
60013066903017800010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 13 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, rue Bertrand, Repentigny 2026-06-08 · 71 m · Vendu 449 000 $ (4 563 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +3 422 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 460 329 $ Poids 98 % |
| 2 | 513, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-24 · 5 m · Vendu 440 000 $ (4 427 $/m²) 99,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +1 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 206 $ Poids 94 % |
| 3 | 276, rue Christin, Repentigny 2026-06-15 · 380 m · Vendu 542 000 $ (5 576 $/m²) 97,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +7 528 $ · Ajust. âge +8 130 $ | 564 492 $ Poids 92 % |
| 4 | 512, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-05 · 153 m · Vendu 422 000 $ (4 410 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie +9 260 $ · Ajust. âge +4 220 $ | 470 103 $ Poids 89 % |
| 5 | 573, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-03-05 · 339 m · Vendu 218 500 $ (2 276 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie +4 438 $ · Ajust. âge +1 093 $ | 240 718 $ Poids 87 % |
| 6 | 515, Boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 33 m · Vendu 435 500 $ (4 426 $/m²) 98,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 646 $ · Ajust. superficie +3 319 $ · Ajust. âge −4 355 $ | 473 111 $ Poids 87 % |
| 7 | 527, Boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-11-27 · 72 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +8 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 859 $ Poids 84 % |
| 8 | 508, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-11-03 · 133 m · Vendu 385 000 $ (4 023 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +8 448 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 432 931 $ Poids 81 % |
| 9 | 314D, rue Bertrand, Repentigny 2025-10-09 · 68 m · Vendu 440 000 $ (4 494 $/m²) 97,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +4 494 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 487 466 $ Poids 81 % |
| 10 | 520, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-10-03 · 149 m · Vendu 420 000 $ (4 389 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +9 216 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 470 234 $ Poids 78 % |
| 11 | 522B, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-01-26 · 138 m · Vendu 418 000 $ (3 807 $/m²) 109,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −18 844 $ · Ajust. âge +2 090 $ | 439 932 $ Poids 78 % |
| 12 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 339 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −26 221 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 499 915 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.