273 Rue CABRAL · Repentigny
Valeur estimée
608 100 $
Unifamiliale · 3 841 $/m² · 158,3 m² · constr. 1990 · terrain 440 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 400 $
Rôle antérieur 318 600 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066910396600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
312 800 $
Rôle antérieur
318 600 $
ID provincial
60013066910396600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
529 750 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 59 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 618 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 653 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 593 353 $ Poids 84 % |
| 2 | 283, rue Bonnard, Repentigny 2025-08-28 · 183 m · Vendu 603 000 $ (3 878 $/m²) 155,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie +5 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 222 $ Poids 76 % |
| 3 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 794 m · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie +2 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 836 $ Poids 69 % |
| 4 | 218, rue Bourget, Repentigny 2025-07-11 · 424 m · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +1 299 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 623 013 $ Poids 67 % |
| 5 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 817 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +23 863 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 673 056 $ Poids 66 % |
| 6 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 823 m · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +19 012 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 503 767 $ Poids 65 % |
| 7 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 674 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +39 798 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 615 259 $ Poids 62 % |
| 8 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +8 479 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 737 936 $ Poids 58 % |
| 9 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 976 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +21 672 $ · Ajust. âge −13 280 $ | 733 846 $ Poids 56 % |
| 10 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 404 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +56 470 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 570 351 $ Poids 54 % |
| 11 | 255, rue Bonnard, Repentigny 2025-06-18 · 326 m · Vendu 525 000 $ (3 852 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +42 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 722 $ Poids 49 % |
| 12 | 405, rue de la Pruche, Repentigny 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −6 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 537 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.