271 Rue CABRAL · Repentigny
Valeur estimée
529 100 $
Unifamiliale · 5 506 $/m² · 96,1 m² · constr. 1989 · terrain 467,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 700 $
Rôle antérieur 297 500 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066910525600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 600 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
297 500 $
ID provincial
60013066910525600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
529 500 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 26 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue Christin, Repentigny 2026-06-15 · 107 m · Vendu 542 000 $ (5 576 $/m²) 97,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −3 067 $ · Ajust. âge −5 420 $ | 540 348 $ Poids 98 % |
| 2 | 314, rue Bertrand, Repentigny 2026-06-08 · 288 m · Vendu 449 000 $ (4 563 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −5 247 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 440 434 $ Poids 94 % |
| 3 | 306, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-29 · 359 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 979 $ Poids 92 % |
| 4 | 302, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-05 · 330 m · Vendu 460 000 $ (4 995 $/m²) 92,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +9 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 790 $ Poids 90 % |
| 5 | 512, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-05 · 235 m · Vendu 422 000 $ (4 410 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie +882 $ · Ajust. âge −6 330 $ | 451 175 $ Poids 90 % |
| 6 | 513, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-24 · 347 m · Vendu 440 000 $ (4 427 $/m²) 99,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −7 304 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 457 796 $ Poids 87 % |
| 7 | 287, rue Brel, Repentigny 2026-04-07 · 136 m · Vendu 610 000 $ (7 003 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +31 515 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 660 181 $ Poids 83 % |
| 8 | 508, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-11-03 · 229 m · Vendu 385 000 $ (4 023 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +805 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 415 662 $ Poids 82 % |
| 9 | 573, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-03-05 · 555 m · Vendu 218 500 $ (2 276 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie +114 $ · Ajust. âge −4 370 $ | 230 931 $ Poids 82 % |
| 10 | 515, Boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 380 m · Vendu 435 500 $ (4 426 $/m²) 98,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 646 $ · Ajust. superficie −5 090 $ · Ajust. âge −15 243 $ | 453 814 $ Poids 81 % |
| 11 | 527, Boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-11-27 · 419 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +658 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 449 029 $ Poids 80 % |
| 12 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 458 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +25 456 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 552 578 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.