268 Rue BREL · Repentigny
Valeur estimée
565 300 $
Unifamiliale · 5 220 $/m² · 108,3 m² · constr. 1993 · terrain 458,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,2 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 900 $
Rôle antérieur 304 400 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066910621500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 200 $
Valeur bâtiment
303 700 $
Rôle antérieur
304 400 $
ID provincial
60013066910621500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 162
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 45 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 124 m · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 246 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 582 129 $ Poids 98 % |
| 2 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 435 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −6 900 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 516 676 $ Poids 89 % |
| 3 | 231, rue Bertrand, Repentigny 2026-01-30 · 308 m · Vendu 577 000 $ (5 428 $/m²) 106,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +5 428 $ · Ajust. âge +14 425 $ | 650 255 $ Poids 88 % |
| 4 | 522B, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-01-26 · 365 m · Vendu 418 000 $ (3 807 $/m²) 109,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −2 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 831 $ Poids 86 % |
| 5 | 276, rue Christin, Repentigny 2026-06-15 · 102 m · Vendu 542 000 $ (5 576 $/m²) 97,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +30 948 $ · Ajust. âge +5 420 $ | 585 202 $ Poids 83 % |
| 6 | 314, rue Bertrand, Repentigny 2026-06-08 · 330 m · Vendu 449 000 $ (4 563 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +22 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 249 $ Poids 82 % |
| 7 | 513, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-24 · 389 m · Vendu 440 000 $ (4 427 $/m²) 99,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +19 698 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 493 598 $ Poids 78 % |
| 8 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 575 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +10 087 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 456 905 $ Poids 77 % |
| 9 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 761 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 122 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 638 678 $ Poids 74 % |
| 10 | 512, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-05 · 278 m · Vendu 422 000 $ (4 410 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie +27 781 $ · Ajust. âge +2 110 $ | 486 514 $ Poids 72 % |
| 11 | 225, rue Beaumarchais, Repentigny 2025-12-05 · 645 m · Vendu 617 000 $ (5 944 $/m²) 103,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 752 $ · Ajust. superficie +13 374 $ · Ajust. âge +21 595 $ | 706 722 $ Poids 71 % |
| 12 | 515, Boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 422 m · Vendu 435 500 $ (4 426 $/m²) 98,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 646 $ · Ajust. superficie +21 908 $ · Ajust. âge −6 532 $ | 489 521 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.