267 Rue CABRAL · Repentigny
Valeur estimée
574 600 $
Unifamiliale · 4 575 $/m² · 125,6 m² · constr. 1991 · terrain 570,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,3 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 400 $
Rôle antérieur 301 000 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066910793400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 900 $
Valeur bâtiment
287 500 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
60013066910793400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
529 750 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 125 m · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +1 344 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 565 605 $ Poids 97 % |
| 2 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 426 m · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 629 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 471 404 $ Poids 92 % |
| 3 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 409 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −7 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 561 $ Poids 91 % |
| 4 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 122 m · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 523 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 621 148 $ Poids 80 % |
| 5 | 570, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 522 m · Vendu 426 000 $ (3 444 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +3 272 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 462 815 $ Poids 77 % |
| 6 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 408 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +32 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 347 $ Poids 74 % |
| 7 | 167, rue Bonnard, Repentigny 2026-03-19 · 787 m · Vendu 193 000 $ (1 606 $/m²) 120,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie +4 335 $ · Ajust. âge −1 930 $ | 210 145 $ Poids 70 % |
| 8 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 626 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −26 263 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 551 999 $ Poids 69 % |
| 9 | 522B, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-01-26 · 344 m · Vendu 418 000 $ (3 807 $/m²) 109,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +30 075 $ · Ajust. âge −4 180 $ | 482 581 $ Poids 67 % |
| 10 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 746 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 740 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 681 140 $ Poids 67 % |
| 11 | 210, rue Bourget, Repentigny 2025-06-11 · 435 m · Vendu 555 500 $ (4 388 $/m²) 126,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 871 $ · Ajust. superficie −2 194 $ · Ajust. âge +2 778 $ | 601 954 $ Poids 63 % |
| 12 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 880 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +25 699 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 549 444 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.