270 Rue CABRAL · Repentigny
Valeur estimée
533 600 $
Unifamiliale · 6 876 $/m² · 77,6 m² · constr. 1991 · terrain 524,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 700 $
Rôle antérieur 269 900 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066910928200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
269 900 $
ID provincial
60013066910928200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
528 750 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 28 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, rue Brel, Repentigny 2025-11-10 · 190 m · Vendu 226 196 $ (2 915 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 131 $ Poids 84 % |
| 2 | 249, rue Chaplin, Repentigny 2026-01-16 · 635 m · Vendu 520 000 $ (6 650 $/m²) 78,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −1 995 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 573 932 $ Poids 76 % |
| 3 | 287, rue Brel, Repentigny 2026-04-07 · 176 m · Vendu 610 000 $ (7 003 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −33 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 499 $ Poids 75 % |
| 4 | 482, rue Laverdière, Repentigny 2025-10-09 · 494 m · Vendu 500 000 $ (6 477 $/m²) 77,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +1 295 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 555 127 $ Poids 74 % |
| 5 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 756 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 127 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 527 198 $ Poids 70 % |
| 6 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 448 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −29 304 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 502 998 $ Poids 70 % |
| 7 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 733 m · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −21 463 $ · Ajust. âge +11 780 $ | 627 642 $ Poids 67 % |
| 8 | 257, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-25 · 879 m · Vendu 485 000 $ (5 907 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −13 292 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 470 549 $ Poids 67 % |
| 9 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 731 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −31 095 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 526 515 $ Poids 60 % |
| 10 | 451, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-01-30 · 677 m · Vendu 592 000 $ (6 766 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −33 490 $ · Ajust. âge +11 840 $ | 625 140 $ Poids 58 % |
| 11 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 946 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −23 095 $ · Ajust. âge +27 495 $ | 510 603 $ Poids 56 % |
| 12 | 176, rue Brébeuf, Repentigny 2025-08-27 · 741 m · Vendu 530 500 $ (6 369 $/m²) 83,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 806 $ · Ajust. superficie −18 150 $ · Ajust. âge +5 305 $ | 561 461 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.