281 Rue BERTRAND · Repentigny
Valeur estimée
567 900 $
Unifamiliale · 7 090 $/m² · 80,1 m² · constr. 1993 · terrain 490,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,5 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 319 600 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066911256300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
307 100 $
Rôle antérieur
319 600 $
ID provincial
60013066911256300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 46 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Brel, Repentigny 2026-04-07 · 146 m · Vendu 610 000 $ (7 003 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −24 512 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 616 353 $ Poids 84 % |
| 2 | 307, rue Brel, Repentigny 2025-11-10 · 92 m · Vendu 226 196 $ (2 915 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 935 $ · Ajust. superficie +3 644 $ · Ajust. âge +2 262 $ | 253 036 $ Poids 83 % |
| 3 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 552 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −21 904 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 515 578 $ Poids 76 % |
| 4 | 249, rue Chaplin, Repentigny 2026-01-16 · 645 m · Vendu 520 000 $ (6 650 $/m²) 78,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +6 317 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 587 444 $ Poids 75 % |
| 5 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 816 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 157 $ · Ajust. âge +18 655 $ | 540 498 $ Poids 72 % |
| 6 | 257, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-25 · 849 m · Vendu 485 000 $ (5 907 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −5 907 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 482 783 $ Poids 71 % |
| 7 | 482, rue Laverdière, Repentigny 2025-10-09 · 598 m · Vendu 500 000 $ (6 477 $/m²) 77,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +9 391 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 568 222 $ Poids 68 % |
| 8 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 831 m · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −12 667 $ · Ajust. âge +17 670 $ | 642 328 $ Poids 66 % |
| 9 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 823 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −23 398 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 539 611 $ Poids 63 % |
| 10 | 302, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-05 · 430 m · Vendu 460 000 $ (4 995 $/m²) 92,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −29 967 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 445 033 $ Poids 63 % |
| 11 | 451, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-01-30 · 746 m · Vendu 592 000 $ (6 766 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −25 033 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 639 517 $ Poids 63 % |
| 12 | 268, rue Dumulong, Repentigny 2025-05-23 · 466 m · Vendu 125 000 $ (1 504 $/m²) 83,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −2 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 914 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.