276 Rue CABRAL · Repentigny
Valeur estimée
547 700 $
Unifamiliale · 6 126 $/m² · 89,4 m² · constr. 1993 · terrain 440 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 300 $
Rôle antérieur 312 200 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066911491000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
317 700 $
Rôle antérieur
312 200 $
ID provincial
60013066911491000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 34 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Brel, Repentigny 2026-04-07 · 140 m · Vendu 610 000 $ (7 003 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +8 054 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 648 919 $ Poids 94 % |
| 2 | 302, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-05 · 374 m · Vendu 460 000 $ (4 995 $/m²) 92,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −6 743 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 468 258 $ Poids 90 % |
| 3 | 306, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-29 · 402 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −12 620 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 555 315 $ Poids 88 % |
| 4 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 498 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +5 624 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 543 106 $ Poids 88 % |
| 5 | 276, rue Christin, Repentigny 2026-06-15 · 141 m · Vendu 542 000 $ (5 576 $/m²) 97,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −21 747 $ · Ajust. âge +5 420 $ | 532 508 $ Poids 87 % |
| 6 | 512, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-05 · 181 m · Vendu 422 000 $ (4 410 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie −13 890 $ · Ajust. âge +2 110 $ | 444 843 $ Poids 84 % |
| 7 | 314, rue Bertrand, Repentigny 2026-06-08 · 241 m · Vendu 449 000 $ (4 563 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −20 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 128 $ Poids 82 % |
| 8 | 573, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-03-05 · 503 m · Vendu 218 500 $ (2 276 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie −7 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 676 $ Poids 77 % |
| 9 | 508, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-11-03 · 176 m · Vendu 385 000 $ (4 023 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −12 672 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 409 885 $ Poids 77 % |
| 10 | 527, Boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-11-27 · 368 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −14 029 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 442 742 $ Poids 75 % |
| 11 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 781 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +5 234 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 568 243 $ Poids 75 % |
| 12 | 488, boul. le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-09-15 · 182 m · Vendu 330 000 $ (3 503 $/m²) 94,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −8 408 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 355 471 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.