277 Rue BERTRAND · Repentigny
Valeur estimée
515 800 $
Unifamiliale · 5 189 $/m² · 99,4 m² · constr. 1992 · terrain 490,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,5 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 400 $
Rôle antérieur 265 900 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066911524400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
265 900 $
ID provincial
60013066911524400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 22 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue Christin, Repentigny 2026-06-15 · 170 m · Vendu 542 000 $ (5 576 $/m²) 97,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +6 134 $ · Ajust. âge +2 710 $ | 557 678 $ Poids 97 % |
| 2 | 314, rue Bertrand, Repentigny 2026-06-08 · 217 m · Vendu 449 000 $ (4 563 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +2 282 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 454 698 $ Poids 96 % |
| 3 | 513, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-24 · 269 m · Vendu 440 000 $ (4 427 $/m²) 99,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 471 700 $ Poids 91 % |
| 4 | 512, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-05 · 148 m · Vendu 422 000 $ (4 410 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie +8 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 781 $ Poids 89 % |
| 5 | 306, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-29 · 427 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +16 729 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 581 914 $ Poids 86 % |
| 6 | 573, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-03-05 · 470 m · Vendu 218 500 $ (2 276 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie +3 869 $ · Ajust. âge −1 092 $ | 237 964 $ Poids 84 % |
| 7 | 515, Boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 305 m · Vendu 435 500 $ (4 426 $/m²) 98,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 646 $ · Ajust. superficie +2 213 $ · Ajust. âge −8 710 $ | 467 649 $ Poids 83 % |
| 8 | 302, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-05 · 400 m · Vendu 460 000 $ (4 995 $/m²) 92,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +18 230 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 490 931 $ Poids 83 % |
| 9 | 508, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-11-03 · 146 m · Vendu 385 000 $ (4 023 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +7 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 075 $ Poids 82 % |
| 10 | 527, Boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-11-27 · 339 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +7 891 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 462 563 $ Poids 81 % |
| 11 | 231, rue Bertrand, Repentigny 2026-01-30 · 375 m · Vendu 577 000 $ (5 428 $/m²) 106,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie −18 727 $ · Ajust. âge +11 540 $ | 623 216 $ Poids 80 % |
| 12 | 314D, rue Bertrand, Repentigny 2025-10-09 · 223 m · Vendu 440 000 $ (4 494 $/m²) 97,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +3 371 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 481 942 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.