274 Rue CABRAL · Repentigny
Valeur estimée
619 400 $
Unifamiliale · 4 368 $/m² · 141,8 m² · constr. 1993 · terrain 440 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 000 $
Rôle antérieur 354 500 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066911620100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
367 400 $
Rôle antérieur
354 500 $
ID provincial
60013066911620100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
529 750 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 63 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 362 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +24 005 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 545 536 $ Poids 83 % |
| 2 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 672 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +6 465 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 590 326 $ Poids 80 % |
| 3 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 110 m · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +37 632 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 607 493 $ Poids 78 % |
| 4 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 599 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 059 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 571 341 $ Poids 73 % |
| 5 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 364 m · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 069 $ Poids 73 % |
| 6 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 785 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −10 676 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 647 742 $ Poids 71 % |
| 7 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 836 m · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −5 119 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 479 636 $ Poids 71 % |
| 8 | 283, rue Bonnard, Repentigny 2025-08-28 · 209 m · Vendu 603 000 $ (3 878 $/m²) 155,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie −26 563 $ · Ajust. âge +9 045 $ | 635 275 $ Poids 66 % |
| 9 | 255, rue Bonnard, Repentigny 2025-06-18 · 349 m · Vendu 525 000 $ (3 852 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +10 592 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 586 820 $ Poids 64 % |
| 10 | 264, rue Chagnon, Repentigny 2025-08-20 · 593 m · Vendu 651 000 $ (4 876 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie +20 237 $ · Ajust. âge −9 765 $ | 715 229 $ Poids 62 % |
| 11 | 570, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 463 m · Vendu 426 000 $ (3 444 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +31 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 970 $ Poids 61 % |
| 12 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 934 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie −15 192 $ · Ajust. âge −3 320 $ | 706 942 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.