274 Rue BERTRAND · Repentigny
Valeur estimée
509 200 $
Unifamiliale · 4 575 $/m² · 111,3 m² · constr. 1992 · terrain 289,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
289,6 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 400 $
Rôle antérieur 266 400 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066911947600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 500 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
266 400 $
ID provincial
60013066911947600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 21 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 228 m · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +518 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 587 018 $ Poids 98 % |
| 2 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 278 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 521 016 $ Poids 95 % |
| 3 | 522B, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-01-26 · 209 m · Vendu 418 000 $ (3 807 $/m²) 109,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +2 855 $ · Ajust. âge −2 090 $ | 457 452 $ Poids 90 % |
| 4 | 231, rue Bertrand, Repentigny 2026-01-30 · 363 m · Vendu 577 000 $ (5 428 $/m²) 106,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +13 570 $ · Ajust. âge +11 540 $ | 655 512 $ Poids 84 % |
| 5 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 286 m · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 682 $ · Ajust. âge −2 362 $ | 446 455 $ Poids 79 % |
| 6 | 314, rue Bertrand, Repentigny 2026-06-08 · 228 m · Vendu 449 000 $ (4 563 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +29 431 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 481 848 $ Poids 78 % |
| 7 | 279, rue Desnoyers, Repentigny 2025-12-02 · 517 m · Vendu 577 500 $ (5 175 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie −776 $ · Ajust. âge −2 887 $ | 625 084 $ Poids 77 % |
| 8 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 749 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 649 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 643 951 $ Poids 77 % |
| 9 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 95 m · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −30 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 373 $ Poids 76 % |
| 10 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 753 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 113 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 519 257 $ Poids 76 % |
| 11 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 503 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +15 907 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 460 725 $ Poids 76 % |
| 12 | 513, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-24 · 269 m · Vendu 440 000 $ (4 427 $/m²) 99,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +26 338 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 498 038 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.